答：用益物权是从所有权分离出来的他物权，是指对他人所有的物使用和收益的权利。（1）用益物权是对所有权的行使有所限制的权利；用益物权人的权利也受到一定的限制，所以用益物权也称为限制物权。

（2）用益物权是非所有人基于法律、合同或其他合法途径而得取的权利，是对他人的财物享有的直接支配权。

（3）用益物权是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。

（4）用益物权人依法取得占有、使用、收益的权利。