答案解释:
影响资产价值量变化的因素有: ①市场价格 ②实体性贬值: A.含义: 指资产投入使用后,在使用年限内,由于使用磨损和自然力的作用,在物质形式上受到损耗,其物理性能会不断下降,价值会逐渐减少。实体性贬值,一般也可以称为资产的物理损耗或有形损耗。 B.一般来讲,这种磨损是由两种原因引起的: 一是由于资产在生产使用过程中的使用受到的磨损,资产使用的强度越大,持续的时间越长,物质磨损也越重。通常情况下,资产的磨损与使用的强度和持续的时间成正比。 二是由于资产在使用年限内受到自然力的作用而发生的损耗,如金属工具的生锈、木制设备的腐烂、砖石的风化等等,均属于资产的实体性损耗。在资产评估的实际工作中,要评估一项设备或房产时,这种实体性贬值是最为常见的考虑因素。