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35.刘女士拟购100平方米的住房一套。该房屋目前市场价格为1.9万元/平方米。开发商提出了两种付款方案:2-53
方案一:现在一次性付款190万元;
方案二:分期付款,首付57万元,然后分6年每年年末支付27万元。
要求:假设年利率为8%,计算说明哪种付款方案对刘女士较为有利。
(计算结果保留小数点后2位)
答:
由后付年金现值计算公式
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对于方案二有:PVA0=27×PVIFA8%,6=27×4.623=124.821(万元)
按方案二付款的现值为57+124.821=181.821(万元)
因为181.821<190,
所以选择方案二对刘女士较为有利。