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[单选题]
13,下列关于土地价格描述中,不正确的是
A
我国的土地价格是指土地使用权的价格,通常是指空地及其建筑物的价格
B
基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格
C
标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下,于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格
D
政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价,俗称起叫价格
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参考答案
试题答案:
A
答案解释:
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41.某房地产公司于2015年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为5 000平方米,并于2017年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼,建筑面积为20 000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为1 800万元,该办公楼的经济耐用年限为60年,残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查,当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元,空置率在5%左右,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为建筑物重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为建筑物
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