31、（1)有情势变更的事实；（1分）

（2)情势的变更，未为当事人缔约时所能预见，且不能为与事人所预见；（2分）

（3)情势变更的原因须不可归责于双方当事人；（2分）

（4)情势变更的事实发生在合同成立以后，履行完毕或消灭之前；（2分）

（5)情势变更发生后，双方利益失衡，如继续维持合同效力，则显失公平。（2分）