同时履行抗辩权是指双方合同当事人均无先为给付义务，一方在他方履行义务前，有权拒绝先履行合同义务。（2分）一方未履行合同义务而请求对方履行合同义务的，对方有权拒绝履行。（2分）

（1）双方因同一合同关系而互负对价义务；（1分）

（2）行使抗辩权一方无先为给付义务；（1分）

（3）相对人未履行合同义务或未按约定履行合同义务；（1分）

（4）相对人无给付不能之情形。（1分）